Asuminen

Mitä heimoja nousussa oleville asuinalueille?

Helsingin Sanomat (30.11) käsitteli mielenkiintoisessa jutussaan pääkaupunkiseudun nousussa olevia asuinalueita. Yleistä potentiaalia nousulle tarjoaa vahvana jatkuva muuttoliike pääkaupunkiseudulle, viime vuosina erityisesti Helsingin kaupunkiin. Helsingin vetovoimaa kuvaa hyvin se, että koko metropolialueen nettomuutosta Helsinki sai vuosina 2000-2004 0 % ja vuosina 2009-2014 (lokakuun loppuun) 80 %. Ihmisten asumistarpeet erilaistuvat jatkuvasti. YIT:llä olemme tunnistaneet neljä asumisen pääheimoa, […]

Lue lisää "Mitä heimoja nousussa oleville asuinalueille?"

Grynderivihaa?

Rakentamisen laatu RALA ry julkaisi kuluneella viikolla tutkimuksen, jossa Aallon tutkijat olivat analysoineet 2000 rakennushankkeen arvioinnit ja tulokset olivat kohtuullisen hyviä. Tyytyväisyys oli suurinta asuntorakentamisessa (www.rala.fi). Asuntotuotantoon liittyen käydään laadun ohella jatkuvasti erittäin kriittistä ja osin täysin irrationaalistakin keskustelua. Itse seuraan median ohella erityisesti kahta Facebookin keskusteluryhmää, Lisää kaupunkia Tampereelle ja Lisää kaupunkia Helsinkiin, joissa […]

Lue lisää "Grynderivihaa?"

Suurissa kaupungeissa asuntotarjonnan joustavuus on alhaisinta

Asumisen hinnasta ja asuntomarkkinoiden toimivuudesta käydään jatkuvaa keskustelua. Jotkut epäilevät rakennuttajien panttaavan tontteja ja jarruttavan tuotantoa hintojen nousun toivossa. Toisten mielestä ongelmana on kaavoituksen hitaus ja erilaiset kansalliset sekä kuntakohtaiset määräykset. Tutkimusta aiheesta on niukasti saatavilla, vaikka nykyään julkishallinnossa on muodikasta vannoa evidence-based-policy-makingin nimiin. Virkistävän poikkeuksen keskusteluun tarjoavat Turun yliopiston tutkijat Elias Oikarisen johdolla[1]. He […]

Lue lisää "Suurissa kaupungeissa asuntotarjonnan joustavuus on alhaisinta"

Keskipinta-alavaatimus nostaa asuntojen hintoja Helsingissä

Keskustelu Helsingin asuntopolitiikan ikuisuusaiheesta – keskipinta-alavaatimuksesta – on viime aikoina aktivoitunut eräiden rakennusliikkeiden johtajien huomautettua sen haitallisista vaikutuksista. Itse vaatimuksen muodot ovat muuttuneet vuosien saatossa. Esimerkiksi Vallilan Konepajan alueelle kaavamääräyksissä on vaatimus asuntojen 75 neliön keskipinta-alasta. Alueelle rakennetaan vielä 800 asuntoa eli se vaikuttaa pitkään. Uudessa asuntopolitiikassa vaatimus on kuvattu siten, että uusissa vapaarahoitteisissa kerrostaloissa […]

Lue lisää "Keskipinta-alavaatimus nostaa asuntojen hintoja Helsingissä"

Suomalainen asuminen on kansainvälisesti vertaillen kestävää

Asumiseen ja kaupunkiympäristöihin liittyvä keskustelu on ollut viime vuosin a vilkasta. Varsinkin asumisen hinta on puhuttanut, mutta niin myös peltomarketit, joukkoliikenne, rakentamisen laatu, energiatehokkuus ja kaupunkien viihtyisyys. Analyyttisiä, tutkimukseen perustuvia puheenvuoroja olisi kaivattu enemmän, samoin kansainvälistä vertailua. Nessa Winston Dublinin University Collegesta on julkaissut tuoreessa European Planning Studies –lehdessä laajan eurooppalaista kestävää asumista ja kestäviä […]

Lue lisää "Suomalainen asuminen on kansainvälisesti vertaillen kestävää"

Oma koti liian kallis?

Keskiviikkona 16.7. Porin SuomiAreenassa keskusteltiin asumisen hinnasta Rakennusteollisuuden ”Oma koti kullan kallis?” –tilaisuudessa. Minulla oli ilo olla lauteilla yhdessä asuntoministeri Pia Viitasen, Designtalon toimitusjohtajan Saku Sipolan, Vasemmistonuorten puheenjohtajan Li Andersonin sekä Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtajan Ari Paunan kanssa. Innostava keskustelu osaavassa seurassa. Suomessa asuminen ei ole erityisen kallista suhteessa eurooppalaiseen tasoon, ja viimeisen kolmenkymmenen vuoden ajan asuntojen […]

Lue lisää "Oma koti liian kallis?"

Urban Helsinki –ryhmän varjokaavaehdotus kestää valoa

Urban Helsinki-niminen kaupunkiaktivistien ryhmä työstää varjoyleiskaavaa Helsingille. Tämä liittyy Helsingin kaupungilla käynnissä olevan uuden yleiskaavan valmisteluun. Valmistelun pohjaksi luodussa kaupungin visiopaperissa (Kaavavisio 2050) lähtökohtana on tiivistäminen, joukkoliikenteen kehittäminen ja sisääntuloväylien muuttaminen bulevardikaduiksi. Urban Helsinki haluaa tehdä vielä tästäkin tiiviimpää rakennetta ja tavoittelee 400 000 uuden asukkaan mahduttamista Kehä I:n sisään. Riippumatta UH:n työn lopputuloksesta on […]

Lue lisää "Urban Helsinki –ryhmän varjokaavaehdotus kestää valoa"

Mihin asumisen heimoon sinä kuulut?

Mikä ohjaa ihmisten asumisvalintoja? Kuluttajatutkimuskeskuksen erikoistutkija Hannu Kyrö käsittelee asumisen uhkakuvia ja muutoksia Tieteessä Tapahtuu –lehden numeron 6/2013 artikkelissaan. Hän tarkastelee erityisesti pääkaupunkiseudun tilannetta pohtien asumisväljyyttä, hintoja, muuttoliikettä, eriytymistä ja erilaisten asukkaiden arvostuksia. Mainio kirjoitus, joka innosti tarttumaan näppäimistöön. Pääkaupunkiseudulla muuttoliike on viimeiset kymmenkunta vuotta toiminut niin, että lapsiperheet muuttavat Helsingistä, Espoosta ja Vantaaltakin kehyskuntiin. […]

Lue lisää "Mihin asumisen heimoon sinä kuulut?"

Yksityisillä asuntosijoittajilla on valtiota isommat muskelit hoitaa asuntopulaa

Asuntopolitiikasta riittää jatkuvasti keskustelua, erilaisia ohjelmia tehdään ja erilaisten tukimuotojen prosentteja sekä niiden kymmenyksiä säädetään. Siitä huolimatta erityisesti pääkaupunkiseudulla asumisen kustannukset pysyvät korkeina. Kohtuuhintainen vuokratuotanto ei näytä kasvavan ja esimerkiksi valtion oma tuotantoyhtiö Kruunuasunnot ilmoittaa Rakennuslehdessä, että he eivät tänä vuonna aloita yhtään uutta Ara-kohdetta. Toimittaja Mikko Kortelainen toteaakin aiheellisesti, että kiire tulee, jos ympäristöministeriö […]

Lue lisää "Yksityisillä asuntosijoittajilla on valtiota isommat muskelit hoitaa asuntopulaa"

Pieni(kin) on kaunista

Arkkitehtiopiskelija Olli Enne esitti HS:ssa (10.2) mielenkiintoisen ajatuksen todella pienten omakotitalojen rakentamisesta kaupunkialueille. Omakotiasuminen on eri tutkimuksissa jatkuvasti suomalaisten toiveissa, mutta pientalokaavoitusta on pääosin suosittu suurten kaupunkien kehyskunnissa. Pieniä pientaloja voitaisiin sen sijaan toteuttaa kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa ei tarvitsisi turvautua yksityisautoiluun ja jossa palvelut olisivat lähellä. Pienomakotitalo olisi hinnaltaan usean saavutettavissa, myös vasta työuraansa aloittelevien. […]

Lue lisää "Pieni(kin) on kaunista"